would enable you to enjoy an array of other services such as Member Rankings, User Groups, Own Posts & Profile, Exclusive Research, Live Chat Box etc.. 
Home
දා මෙදා තුර ලක් ඉතිහාසයේ විශාලතම සාමුහික ණය ලෙස ඩොලර් මිලියන 445 ක් ලබා ගනිමින් කොළඹ කොටස් වෙළෙඳ පොළ අංක එකේ සමාගම වන ජෝන් කීල්ස් සමාගම , කොළඹ 02, ග්ලේනි මාවතේ, නො. 130, දරණ ස්ථානයේ පිහිටි ස්වකිය අනුබද්ධිත Waterfront Properties (Private) Limited ආයතනය යටතේ ගොඩනැංවිමට යන මිශ්‍ර/බහුවිධ පහසුකම් වලින් සමන්විත විස්තීර්ණ නිකේතනයේ ඉදිකිරිම් අඛණ්ඩව සිදු කිරිමට කටයුතු කරමින් යන බව ජෝන් කීල්ස් උප සභාපති අජිත් ගුණවර්ධන මහතා රන්දොරට කීය.
මෙම සාමුහික ණය Standard Chartered බැංකුව මුළිකත්වයෙන් ජාත්‍යන්තරව රැස් කිරිමට මේ වන විටත් පියවර ගෙන ඇත.මෙය මේ වසරේ ශ්‍රී ලංකාව රැස් කරන තෙවන සාමුහික ණය වේ.මෙයට පෙර එයාර් ලංකා ආයතනයද (US$150m) ජාතික සංවර්ධන බැංකුවද (US$125m) මෙවැනි සාමුහික ණය රැස් කර තිබිණි.
වසර 04 ක කාලයක් තුල මෙහි කටයුතු නිම කිරිමට සැලසුමි කර ඇති අතරේ 2018–19 මුල්‍ය වර්ෂයේ මෙහි මෙහෙයුම් ආරම්භ කිරිමටද කටයුතු යොදා ඇත.
මෙය සුඛෝපභෝගී හෝටලයකින් ද, සම්මේලන මධ්‍යස්ථානයකින් ද, විවේකය, විනෝදාස්වාදය සපයන ස්ථානද අන්තර්ජාතික තත්වයේ සාප්පු සංකීර්ණයකින් ද, සුඛෝපභෝගී තට්ටු නිවාස සහ කාර්යාලයීය ඉඩකඩ පහසුකම්වලින් ද සමන්විත, බහුවිධ ව්‍යාපාරයකින් සංයුක්ත සුපෝඛභෝගී බහුවිධ/මිශ්‍ර ව්‍යාපෘතියකි.
සිංගප්පුරුවේ Marina Bay Sands resort එරට නාගරික සංවර්ධනයට සිදු කළ පෙරළියට සමාන පෙරළියක් කොළඹ වාණිජ නගරය තුළ මෙමගිනුත් මෙරට සිදු වෙනු ඇතැයි සමාගම විශ්වාශ කරන අතරේ මෙය ජෝන් කීල්ස් එදා මෙදා සිදු කරන දැවැන්තම ව්‍යාපෘතිය බවද සදහන්ය.
මෙම සාමුහික ණයට පෙර ලංකාව ලබා ගත් විශාලතම ණය වුයේ 2007 මාර්තු මස ජපාන අන්තර්ජාතික සහයෝගිතා බැංකුවෙන් ලක් රජය ජල සම්පාදනය,ග්‍රාමිය සංවර්ධනය,මහ කොළඹ නාගරික සංවර්ධනය වෙනුවෙන් ලබා ගත් තිස් අවුරුදු කල් පිරෙන ඩොලර් මිලියන 336 ක ණය බව රොයිටර් වාර්තා කියයි.
ගෝලීය ආර්ථීක අර්බුදයන්ගෙන් පසු කිසිදු ශ්‍රී ලාංකේය ආයතනයක් අක්වෙරළ වෙළෙඳ පොලෛන් ඩොලර් මිලියන 200 කට අධිකව ණය රැස් කර නැති බවද වාර්තා කියයි.
2013 ජුලි මස ලංකා බැංකුව වසරකින් කල් පිරෙන ඩොලර් මිලියන 200 ක ණයක්ද එම මසම Dialog Axiata පස් අවුරුදු ඩොලර් මිලියන 200 ක ණයක්ද ජාත්‍යන්තරයෙන් රැස් කර තිබිණි.
ජෝන් කීල්ස් මෙම විස්තීර්ණ නිකේතනයේ සාර්ථකත්වයේ වැඩි බරක් එහි සභාපති සුසන්ත රත්නායක කෙරෙහි පැටවි ඇතැයි එහි ජ්‍යෙෂ්ඨ නිළධාරියෙකු මෙයට පෙර රන්දොරට සදහන් කළේය.
මේ අනුව මෙම ව්‍යාපෘතිය නිමවනතුරුවත් අවම වශයෙන් ඔහු ජොන් කීල්ස් සමුහයේ සභාපති ධුරයේ රැදි සිට ඒ සදහා සමාගම තුළ හා බාහිර වශයෙන් නිළධාරිවාදයේ ,ආයෝජන හා අනිකුත් දේශාපාලනික වශයෙන් මතු විය හැකි ගැටළු හා අනිකුත් සංරෝධකයින්ට මුහුණ දිමට අවශ්‍ය නායකත්වය ලබා දිය යුතු යැයි සමුහයේ ජ්‍යෙෂ්ඨ නිළධාරින් අවධාරණය කර ඇති බවද එම නිළධාරිවරයා පවසා සිටියේය.
waterfront
මේ ව්‍යාපෘතියේ බාහිර හා අභ්‍යන්තර සංරෝධක වලට මුහුණ දිය හැකි අවශ්‍ය සමාජ සම්බන්ධතා හා ශඛ්‍යතාවය සමුහයේ වැඩියෙන්ම ඇත්තේ මොහුටයි මෙම ප්‍රකාශකයා කීය.
කොළඹ කොටස් වෙළෙඳ පොළට නිවේදන නිකුත් කරමින් සීලෝන් කොල්ඩ් ස්ටෝර්ස් හා ජෝන් කීල්ස් පී.එල්.සී යන ජෝන් කීල්ස් සමුහයේ අනුබද්ධිත සමාගම් නිවේදනය කළේ පිළිවෙලින් මෙම සමාගම් සතුව තිබු කොළඹ 02, ග්ලේනි මාවතේ, නො. 130, දරණ ස්ථානයේ පිහිටි රුපියල් බිලියන 5.3 ක් හා රුපියල් බිලියන 1.9 ක් වටිනා ඉඩමක් Waterfront Properties (Private) Limited ව්‍යාපෘතියේ මුළික ප්‍රාග්ධනය ලෙස එම සමාගම වෙත යෙදවු බවයි.
අපි මේ මේ ව්‍යාපෘතියට අදාල ඉඩම අත්පත් කර ගනිමින් මුළික ඉදිකිරිම් දැන් අරඹා තිබෙනවා. මෙහි ආයෝජනය ඩොලර් මිලියන 850 ක් වන අතර මෙයින් ඩොලර් මිලියන 300 ක් හිමිකම් නිකුතුවකින් අප රැස් කරන්න පියවර ගත්තා.
කෙසේවෙතත් මෙම ව්‍යාපෘතිය වඩාත් මුල්‍ය වශයෙන් සාර්ථක කර ගැනිම සදහා මේ සදහා කැසිනෝ වැනි විනෝදාස්වාද පහසුකම්ද එක් කර ගැනිම සම්බන්ධයෙන් අදාල පාර්ශව වල අනුමැතිය අපේක්ෂාවෙන් සිටින බවත් එසේ අනුමැතිය ලද හොත් ධම්මික පෙරේරා පාර්ශවය සතු බලපත්‍රයක් ඒ සදහා යොදා ගැනිමට දැනට එකඟ වි ඇති බවද කීය.
ව්‍යාපෘතිය : කොළඹ 02, ග්ලේනි මාවතේ, නො. 130, දරණ ස්ථානයේ පිහිටි Waterfront Properties (Private) Limited ආයතනය යටතේ මිශ්‍ර/බහුවිධ පහසුකම් වලින් සමන්විත විස්තීර්ණ නිකේතනයක් ගොඩනැගීම.
මෙම ව්‍යාපෘතියෙන් සැලකිය යුතු ධාරිතාවකින් රැකියා අවස්ථා උත්පාදනය වීම, සතුටුදායක ප්‍රවණතාවකින් විදේශ විනිමය ගලනය, තාක්ෂණය හුවමාරු වීම මගින් නිපුණතාවන් වැඩිදියුණු වීම, කොළඹ නගරය සංවර්ධනය කිරීමේ උපාය මාර්ගික වැදගත්කම සහ දිව‍යිනේ ස්ථාපිත භූ දර්ශනයට නව ස්වභාවයක් එකතු වීම ආදී විශේෂාංග සහ නිර්ණායක හරහා වැදගත් වූත්, සාධනීය වූත් ආර්ථික සහ සාමාජීය ප්‍රතිලාභ බිහිකිරී‍ම පදනම් කරගෙන හුදෙක් ජාතියේ යහපත සදහාම සැකසුණු ව්‍යාපෘතියකි.
Project : To Set Up an Integrated Resort under Waterfront Properties (Private) Limited of 130, Glennie Street, Colombo 02
මෙම ව්‍යාපෘතියේ ඉතා වැදගත් අංගයන් (Salient Features of the project) :
• ව්‍යාපෘතිය ග්ලේනි වීදීය හා ජස්ට්ස් අක්බාර් මාවත යන ස්ථානයේ පිහිටු වීමට නියමිතය.
The Project will be located at Glennie Street and Justice Akbar Mawatha, Colombo 02.
• සුඛෝපභෝගී හෝටලයකින් ද, සම්මේලන මධ්‍යස්ථානයකින් ද, විවේකය, විනෝදාස්වාදය සපයන ස්ථානද අන්තර්ජාතික තත්වයේ සාප්පු සංකීර්ණයකින් ද, සුඛෝපභෝගී තට්ටු නිවාස සහ කාර්යාලයීය ඉඩකඩ පහසුකම්වලින් ද සමන්විත, බහුවිධ ව්‍යාපාරයකින් සංයුක්ත සුපෝඛභෝගී බහුවිධ/මිශ්‍ර ව්‍යාපෘතියකි.
• අදියර දෙකකින් සංවර්ධනය කිරීම, ඉදිකිරීම, සකස් කොට සම්පාදනය කිරීම, උපායෝගීතාවට පැවරීම, හිමිකාරත්වය දැරීම, කළමණාකරනය කිරීම, මෙහෙයවීම, ව්කිණීම, කල්බදු දීම, කුලියට දීම ඉලක්ක කර ගනිමින් මෙම ව්‍යාපෘතිය යථෝක්ත පනතේ කාර්ය සදහා ක්‍රමෝපායික සංවර්ධන ව්‍යාපෘතියක් වශයෙන් හඳුනාගන්නා ලදී.
Integrated Resort will be a multi-faceted development consisting of a luxury hotel, convention centre, entertainment facilities, international standards shopping mall, luxury condominiums, serviced apartments and office space.
• මෙම ව්‍යාපෘතියය සඳහා දරනු ලබන මුළු පිරිවැය ඇ. ෙඩා. මිලියන 650ක් වන අතර, එය මාස 60ක (අවුරුදු 05ක) කාලයක් ඇතුලත ආයෝජ‍නයට යෙදවීමට නියමිතය.
The total cost of the project is US $ 650 million to be invested within the period of 60 months and the project implementation period will be 60 months.
• මෙමගින් අපේක්ෂිත රැකියා ජනනය 3000ක් වන අතර, එයින් බහුතරයක් පුහුණු ශ්‍රමිකයන් වේ.
Anticipated employment generation would be 3,000 at capacity out of which the majority will be skilled.
• ව්‍යාපෘති සමාගම Waterfront Properties (Pvt) Ltd වනාතර, එහි බහුතර ආයෝජනයන් කරනු ලබන්නේ John Keells Holdings PLC සහ එහි අනුබද්ධිත සමාගම්ය.
The Project Company is M/s Waterfront Properties (Pvt) Ltd in which M/s John Keells Holdings PLC and/ its subsidiaries will be the majority investors.
• මෙම ව්‍යාපෘතිය 2008 අංක 14 දරන ක්‍රමෝපායික සංවර්ධන ව්‍යාපෘති පනත යටතේ අනුමත වී ඇත.
The project is approved under the Strategic Development Projects Act No. 14 of 2008
ලබාදුන් සහන (Granted Concessions) :
මෙම ව්‍යාපෘතිය සඳහා ද ලබා දී ඇත්තේ ක්‍රමෝපායික සංවර්ධන ව්‍යාපෘති පනත යටතේ අනුමත වී ඇති අනෙකුත් මහා පරිමාණ ව්‍යාපෘතීන් සඳහා ද ලබා දී ඇති සහනයන් පමණකි.
The concessions granted for this project is similar to the other projects in tourism related approved under SDP Act.
1. සමාගම් ආදායම් බද්දෙන් නිදහස් කිරීම - අවුරුදු 10ක කාලයක් සඳහා.
(Exemption of Corporate Income Tax) - For a period of ten (10) years
2. ලාභාංශ මත බදු වලින් නිදහස් කිරීම - බදු නිදහස් කාල සීමාව තුල හා ඊට පසු එක් අවුරුද්දක කාලයක්.
(Dividend Tax exemption) - During the tax exemption period and one year thereafter.
3. රේගු බදු වලින් නිදහස් කිරීම - ව්‍යාපෘතියට අදාල වන සියළුම ප්‍රාග්ධන අයිතමයන් සඳහා ද ආයෝජන මණ්ඩලය මගින් අනුමත කරන අනෙකුත් අයිතමයන් සඳහා ද වේ.
(Exemption of Customs Duty) - All project related items in capital nature and any other project related items as approved by the Board.
4. එකතු කල අගය මත බද්දෙන් නිදහස් කිරීම– දැනට රටේ පවතිනා නීති රෙගුලාසි වලට යටත්ව ව්‍යාපෘති ආරම්භක කාල සීමාව තුල.
(Exemption of Value Added Tax) - As per the provisions of the present law within the project implementation period of five years.
5. වරාය හා ගුවන් තොටුපල සංවර්ධන බද්දෙන් නිදහස් කිරීම - දැනට රටේ පවතිනා නීති රෙගුලාසි වලට යටත්ව ව්‍යාපෘති ආරම්භක කාල සීමාව වන අවුරුදු 05ක කාල සීමාව තුල.
(Exemption of Port and Airport Development Levy (PAL)- As per the provisions of the present law within the project implementation period of five years.
6. ඉදිකිරීමු කර්මාන්ත සහතික අරමුදල් බදු ගෙවිමෙන් නිදහස් කිරීම - සංශෝධිත 2005 අංක 5 දරණ මුදල් පනතේ විධිවිධාන මත ව්‍යාපෘති සමාගවේ කොන්ත්‍රාත්කරු / කොන්ත්‍රාත්කරුවන් සහ උපකොන්ත්‍රාත්කරුවන් එම බද්දෙන් නිදහස් වීම.
Exemption of Construction Industry Guarantee Fund Levy –For the contractors under the Finance Act No. 5 of 2005 in relation to the project.
7. රඳවාගැනීමේ බද්දෙන් නිදහස් කිරීම - පහත දැක්වෙන ආකාරයෙනි -
Exemption of Withholding Tax – On following :
a) ප්‍රාග්ධන වියදම සදහා ලබාගත් විදේශ ණය මුදල් සහ ණය ගැනීම් නිසා ගෙවන පොළිය මත සහ තාක්ෂණික ගාස්තු මත රදවා ගැනීමේ බදු අයකිරීමෙන් සහ ගෙවීමෙන් ව්‍යාපෘති සමාගම නිදහස් වේ.
The project company will be exempted from the deduction of Withholding Tax on payments on interest on foreign loans taken for capital expenditure and technical fees.
b) ව්‍යාපෘති සමාගම කළමණාකරන ගාස්තු, පුරස්කාර ගෙවීම් සහ අලෙවි ගාස්තු මත රඳවා ගැනීමේ බදු අය කිරීමෙන් සහ ගෙවීමෙන් නිදහස් විය යුතුය. එසේ වූවද, මෙම එක් එක් අයකිරීම් හා ගෙවීම් පහත සඳහන් සීමාවන්ට අදාළ කරගත යුතුය. එනම්, මූලික කළමණාකරන ගාස්තු / පුරස්කාර ගෙවීම්, මෙහෙයුම් ක්‍රියාකාරිත්වයේ දළ ආදායමෙන් සියයට තුනකට (3% කට) වඩා වැඩි නොවිය යුතුය. අලෙවි ගාස්තු, මෙහෙයුම් ක්‍රියාකාරිත්වයේ දළ ආදායමෙන් සියයට එකයි දශම පහකට (1.5% කට) වඩා වැඩි නොවිය යුතුය. දිරි දීමනා, කළමණාකරන ගාස්තු, මෙහෙයුම් ක්‍රියාකාරිත්වයේ දළ ලාභයෙන් සියයට දහයකට (10% කට) වඩා වැඩි නොවිය යුතුය.
The project company will be exempted from the deduction of Withholding Tax on payment on management fees, royalty payments and marketing fees provided the fees are at three per centum (3%) of gross operating revenues by way of basic management fees / royalties, marketing fees at one point five per centum (1.5%) of gross operating revenue and at ten per centum (10%) of gross operating profits by way of incentive management fees.
8. උපයන විට ගෙවීම් බදු - සේවකයන් විස්සක (20ක) උපරිමයට යටත්ව, ව්‍යාපෘති සමාගමේ වාණිජ මෙහෙයුම් ක්‍රියාකාරිත්වය ආරම්භ වන දින සිට එළඹෙන ඉදිරි වසර පහක (05ක) කාලසිමාවක් දක්වා අදාළ කරගත යුතුය.
Exemption of PAYE Tax - For maximum number of 20 employees. This concession shall be applicable for a period of Five years.
9. විනිමය පාලන රෙගුලාසි වලින් නිදහස් කිරීම
Exemptions from Exchange Control Regulations :
The project company will be exempted from the provisions of Part, I, IA, II, III, IV, V and VI of the Exchange Control Act and this exemption will be solely applicable to the approved business activity of the project.
The project company is entitled to open and operate a Foreign Currency Banking Unit (FCBU) in any commercial Bank of Sri Lanka for the purpose of the project.
10. Other Applicable Taxes, Levies and Fees :
ව්‍යාපෘති සමාගම රටේ පවතින අනෙකුත් සියළුම බදු, ගාස්තු හා අයබදු ගෙවිමට යටත් වේ.
The project company is liable to pay all other applicable taxes, fees and levies applicable under the normal laws of the country.
11. The company shall be required to comply with the following conditions:
(i) ව්‍යාපෘතිය ක්‍රියාත්මක කිරීම ආරම්භ කිරීමේ දිනය ශ්‍රී ලංකා ආයෝජන මණ්ඩලය සහ ව්‍යාපෘති සමාගම අතර ඇතිකරගන්නා වූ ගිවිසුමේ දැක්වෙන පරිදි වියයුතුය.
The effective date of the project implementation period will be from the effective date of the BOI Agreement.
(ii) රටේ දැනට බලපත්නා කම්කරු නීති හා රෙගුලාසි රෙගුලාසි මෙම ව්‍යාපෘතියේ ශ්‍රමිකයන් සදහා අදාල වේ.
With regard to employment, prevailing Labour Laws of the country will be applicable.
(iii) පාරිසරික හා අදාල අනෙකුත් අනුමැතීන් එම අදාල අධිකාරීන් පවත්නා නීති හා රෙගුලාසි වලට හා පාරිසරික රෙගුලාසි වලට අනුකූලව ලබා ගත යුතුය.
The environmental and other clearances under the provisions of the relevant authorities to operate the project within the said premises subject to compliance of environmental regulations.
මෙම සාමුහික ණය Standard Chartered බැංකුව මුළිකත්වයෙන් ජාත්‍යන්තරව රැස් කිරිමට මේ වන විටත් පියවර ගෙන ඇත.මෙය මේ වසරේ ශ්‍රී ලංකාව රැස් කරන තෙවන සාමුහික ණය වේ.මෙයට පෙර එයාර් ලංකා ආයතනයද (US$150m) ජාතික සංවර්ධන බැංකුවද (US$125m) මෙවැනි සාමුහික ණය රැස් කර තිබිණි.
වසර 04 ක කාලයක් තුල මෙහි කටයුතු නිම කිරිමට සැලසුමි කර ඇති අතරේ 2018–19 මුල්‍ය වර්ෂයේ මෙහි මෙහෙයුම් ආරම්භ කිරිමටද කටයුතු යොදා ඇත.
මෙය සුඛෝපභෝගී හෝටලයකින් ද, සම්මේලන මධ්‍යස්ථානයකින් ද, විවේකය, විනෝදාස්වාදය සපයන ස්ථානද අන්තර්ජාතික තත්වයේ සාප්පු සංකීර්ණයකින් ද, සුඛෝපභෝගී තට්ටු නිවාස සහ කාර්යාලයීය ඉඩකඩ පහසුකම්වලින් ද සමන්විත, බහුවිධ ව්‍යාපාරයකින් සංයුක්ත සුපෝඛභෝගී බහුවිධ/මිශ්‍ර ව්‍යාපෘතියකි.
සිංගප්පුරුවේ Marina Bay Sands resort එරට නාගරික සංවර්ධනයට සිදු කළ පෙරළියට සමාන පෙරළියක් කොළඹ වාණිජ නගරය තුළ මෙමගිනුත් මෙරට සිදු වෙනු ඇතැයි සමාගම විශ්වාශ කරන අතරේ මෙය ජෝන් කීල්ස් එදා මෙදා සිදු කරන දැවැන්තම ව්‍යාපෘතිය බවද සදහන්ය.
මෙම සාමුහික ණයට පෙර ලංකාව ලබා ගත් විශාලතම ණය වුයේ 2007 මාර්තු මස ජපාන අන්තර්ජාතික සහයෝගිතා බැංකුවෙන් ලක් රජය ජල සම්පාදනය,ග්‍රාමිය සංවර්ධනය,මහ කොළඹ නාගරික සංවර්ධනය වෙනුවෙන් ලබා ගත් තිස් අවුරුදු කල් පිරෙන ඩොලර් මිලියන 336 ක ණය බව රොයිටර් වාර්තා කියයි.
ගෝලීය ආර්ථීක අර්බුදයන්ගෙන් පසු කිසිදු ශ්‍රී ලාංකේය ආයතනයක් අක්වෙරළ වෙළෙඳ පොලෛන් ඩොලර් මිලියන 200 කට අධිකව ණය රැස් කර නැති බවද වාර්තා කියයි.
2013 ජුලි මස ලංකා බැංකුව වසරකින් කල් පිරෙන ඩොලර් මිලියන 200 ක ණයක්ද එම මසම Dialog Axiata පස් අවුරුදු ඩොලර් මිලියන 200 ක ණයක්ද ජාත්‍යන්තරයෙන් රැස් කර තිබිණි.
ජෝන් කීල්ස් මෙම විස්තීර්ණ නිකේතනයේ සාර්ථකත්වයේ වැඩි බරක් එහි සභාපති සුසන්ත රත්නායක කෙරෙහි පැටවි ඇතැයි එහි ජ්‍යෙෂ්ඨ නිළධාරියෙකු මෙයට පෙර රන්දොරට සදහන් කළේය.
මේ අනුව මෙම ව්‍යාපෘතිය නිමවනතුරුවත් අවම වශයෙන් ඔහු ජොන් කීල්ස් සමුහයේ සභාපති ධුරයේ රැදි සිට ඒ සදහා සමාගම තුළ හා බාහිර වශයෙන් නිළධාරිවාදයේ ,ආයෝජන හා අනිකුත් දේශාපාලනික වශයෙන් මතු විය හැකි ගැටළු හා අනිකුත් සංරෝධකයින්ට මුහුණ දිමට අවශ්‍ය නායකත්වය ලබා දිය යුතු යැයි සමුහයේ ජ්‍යෙෂ්ඨ නිළධාරින් අවධාරණය කර ඇති බවද එම නිළධාරිවරයා පවසා සිටියේය.
waterfront
මේ ව්‍යාපෘතියේ බාහිර හා අභ්‍යන්තර සංරෝධක වලට මුහුණ දිය හැකි අවශ්‍ය සමාජ සම්බන්ධතා හා ශඛ්‍යතාවය සමුහයේ වැඩියෙන්ම ඇත්තේ මොහුටයි මෙම ප්‍රකාශකයා කීය.
කොළඹ කොටස් වෙළෙඳ පොළට නිවේදන නිකුත් කරමින් සීලෝන් කොල්ඩ් ස්ටෝර්ස් හා ජෝන් කීල්ස් පී.එල්.සී යන ජෝන් කීල්ස් සමුහයේ අනුබද්ධිත සමාගම් නිවේදනය කළේ පිළිවෙලින් මෙම සමාගම් සතුව තිබු කොළඹ 02, ග්ලේනි මාවතේ, නො. 130, දරණ ස්ථානයේ පිහිටි රුපියල් බිලියන 5.3 ක් හා රුපියල් බිලියන 1.9 ක් වටිනා ඉඩමක් Waterfront Properties (Private) Limited ව්‍යාපෘතියේ මුළික ප්‍රාග්ධනය ලෙස එම සමාගම වෙත යෙදවු බවයි.
අපි මේ මේ ව්‍යාපෘතියට අදාල ඉඩම අත්පත් කර ගනිමින් මුළික ඉදිකිරිම් දැන් අරඹා තිබෙනවා. මෙහි ආයෝජනය ඩොලර් මිලියන 850 ක් වන අතර මෙයින් ඩොලර් මිලියන 300 ක් හිමිකම් නිකුතුවකින් අප රැස් කරන්න පියවර ගත්තා.
කෙසේවෙතත් මෙම ව්‍යාපෘතිය වඩාත් මුල්‍ය වශයෙන් සාර්ථක කර ගැනිම සදහා මේ සදහා කැසිනෝ වැනි විනෝදාස්වාද පහසුකම්ද එක් කර ගැනිම සම්බන්ධයෙන් අදාල පාර්ශව වල අනුමැතිය අපේක්ෂාවෙන් සිටින බවත් එසේ අනුමැතිය ලද හොත් ධම්මික පෙරේරා පාර්ශවය සතු බලපත්‍රයක් ඒ සදහා යොදා ගැනිමට දැනට එකඟ වි ඇති බවද කීය.
ව්‍යාපෘතිය : කොළඹ 02, ග්ලේනි මාවතේ, නො. 130, දරණ ස්ථානයේ පිහිටි Waterfront Properties (Private) Limited ආයතනය යටතේ මිශ්‍ර/බහුවිධ පහසුකම් වලින් සමන්විත විස්තීර්ණ නිකේතනයක් ගොඩනැගීම.
මෙම ව්‍යාපෘතියෙන් සැලකිය යුතු ධාරිතාවකින් රැකියා අවස්ථා උත්පාදනය වීම, සතුටුදායක ප්‍රවණතාවකින් විදේශ විනිමය ගලනය, තාක්ෂණය හුවමාරු වීම මගින් නිපුණතාවන් වැඩිදියුණු වීම, කොළඹ නගරය සංවර්ධනය කිරීමේ උපාය මාර්ගික වැදගත්කම සහ දිව‍යිනේ ස්ථාපිත භූ දර්ශනයට නව ස්වභාවයක් එකතු වීම ආදී විශේෂාංග සහ නිර්ණායක හරහා වැදගත් වූත්, සාධනීය වූත් ආර්ථික සහ සාමාජීය ප්‍රතිලාභ බිහිකිරී‍ම පදනම් කරගෙන හුදෙක් ජාතියේ යහපත සදහාම සැකසුණු ව්‍යාපෘතියකි.
Project : To Set Up an Integrated Resort under Waterfront Properties (Private) Limited of 130, Glennie Street, Colombo 02
මෙම ව්‍යාපෘතියේ ඉතා වැදගත් අංගයන් (Salient Features of the project) :
• ව්‍යාපෘතිය ග්ලේනි වීදීය හා ජස්ට්ස් අක්බාර් මාවත යන ස්ථානයේ පිහිටු වීමට නියමිතය.
The Project will be located at Glennie Street and Justice Akbar Mawatha, Colombo 02.
• සුඛෝපභෝගී හෝටලයකින් ද, සම්මේලන මධ්‍යස්ථානයකින් ද, විවේකය, විනෝදාස්වාදය සපයන ස්ථානද අන්තර්ජාතික තත්වයේ සාප්පු සංකීර්ණයකින් ද, සුඛෝපභෝගී තට්ටු නිවාස සහ කාර්යාලයීය ඉඩකඩ පහසුකම්වලින් ද සමන්විත, බහුවිධ ව්‍යාපාරයකින් සංයුක්ත සුපෝඛභෝගී බහුවිධ/මිශ්‍ර ව්‍යාපෘතියකි.
• අදියර දෙකකින් සංවර්ධනය කිරීම, ඉදිකිරීම, සකස් කොට සම්පාදනය කිරීම, උපායෝගීතාවට පැවරීම, හිමිකාරත්වය දැරීම, කළමණාකරනය කිරීම, මෙහෙයවීම, ව්කිණීම, කල්බදු දීම, කුලියට දීම ඉලක්ක කර ගනිමින් මෙම ව්‍යාපෘතිය යථෝක්ත පනතේ කාර්ය සදහා ක්‍රමෝපායික සංවර්ධන ව්‍යාපෘතියක් වශයෙන් හඳුනාගන්නා ලදී.
Integrated Resort will be a multi-faceted development consisting of a luxury hotel, convention centre, entertainment facilities, international standards shopping mall, luxury condominiums, serviced apartments and office space.
• මෙම ව්‍යාපෘතියය සඳහා දරනු ලබන මුළු පිරිවැය ඇ. ෙඩා. මිලියන 650ක් වන අතර, එය මාස 60ක (අවුරුදු 05ක) කාලයක් ඇතුලත ආයෝජ‍නයට යෙදවීමට නියමිතය.
The total cost of the project is US $ 650 million to be invested within the period of 60 months and the project implementation period will be 60 months.
• මෙමගින් අපේක්ෂිත රැකියා ජනනය 3000ක් වන අතර, එයින් බහුතරයක් පුහුණු ශ්‍රමිකයන් වේ.
Anticipated employment generation would be 3,000 at capacity out of which the majority will be skilled.
• ව්‍යාපෘති සමාගම Waterfront Properties (Pvt) Ltd වනාතර, එහි බහුතර ආයෝජනයන් කරනු ලබන්නේ John Keells Holdings PLC සහ එහි අනුබද්ධිත සමාගම්ය.
The Project Company is M/s Waterfront Properties (Pvt) Ltd in which M/s John Keells Holdings PLC and/ its subsidiaries will be the majority investors.
• මෙම ව්‍යාපෘතිය 2008 අංක 14 දරන ක්‍රමෝපායික සංවර්ධන ව්‍යාපෘති පනත යටතේ අනුමත වී ඇත.
The project is approved under the Strategic Development Projects Act No. 14 of 2008
ලබාදුන් සහන (Granted Concessions) :
මෙම ව්‍යාපෘතිය සඳහා ද ලබා දී ඇත්තේ ක්‍රමෝපායික සංවර්ධන ව්‍යාපෘති පනත යටතේ අනුමත වී ඇති අනෙකුත් මහා පරිමාණ ව්‍යාපෘතීන් සඳහා ද ලබා දී ඇති සහනයන් පමණකි.
The concessions granted for this project is similar to the other projects in tourism related approved under SDP Act.
1. සමාගම් ආදායම් බද්දෙන් නිදහස් කිරීම - අවුරුදු 10ක කාලයක් සඳහා.
(Exemption of Corporate Income Tax) - For a period of ten (10) years
2. ලාභාංශ මත බදු වලින් නිදහස් කිරීම - බදු නිදහස් කාල සීමාව තුල හා ඊට පසු එක් අවුරුද්දක කාලයක්.
(Dividend Tax exemption) - During the tax exemption period and one year thereafter.
3. රේගු බදු වලින් නිදහස් කිරීම - ව්‍යාපෘතියට අදාල වන සියළුම ප්‍රාග්ධන අයිතමයන් සඳහා ද ආයෝජන මණ්ඩලය මගින් අනුමත කරන අනෙකුත් අයිතමයන් සඳහා ද වේ.
(Exemption of Customs Duty) - All project related items in capital nature and any other project related items as approved by the Board.
4. එකතු කල අගය මත බද්දෙන් නිදහස් කිරීම– දැනට රටේ පවතිනා නීති රෙගුලාසි වලට යටත්ව ව්‍යාපෘති ආරම්භක කාල සීමාව තුල.
(Exemption of Value Added Tax) - As per the provisions of the present law within the project implementation period of five years.
5. වරාය හා ගුවන් තොටුපල සංවර්ධන බද්දෙන් නිදහස් කිරීම - දැනට රටේ පවතිනා නීති රෙගුලාසි වලට යටත්ව ව්‍යාපෘති ආරම්භක කාල සීමාව වන අවුරුදු 05ක කාල සීමාව තුල.
(Exemption of Port and Airport Development Levy (PAL)- As per the provisions of the present law within the project implementation period of five years.
6. ඉදිකිරීමු කර්මාන්ත සහතික අරමුදල් බදු ගෙවිමෙන් නිදහස් කිරීම - සංශෝධිත 2005 අංක 5 දරණ මුදල් පනතේ විධිවිධාන මත ව්‍යාපෘති සමාගවේ කොන්ත්‍රාත්කරු / කොන්ත්‍රාත්කරුවන් සහ උපකොන්ත්‍රාත්කරුවන් එම බද්දෙන් නිදහස් වීම.
Exemption of Construction Industry Guarantee Fund Levy –For the contractors under the Finance Act No. 5 of 2005 in relation to the project.
7. රඳවාගැනීමේ බද්දෙන් නිදහස් කිරීම - පහත දැක්වෙන ආකාරයෙනි -
Exemption of Withholding Tax – On following :
a) ප්‍රාග්ධන වියදම සදහා ලබාගත් විදේශ ණය මුදල් සහ ණය ගැනීම් නිසා ගෙවන පොළිය මත සහ තාක්ෂණික ගාස්තු මත රදවා ගැනීමේ බදු අයකිරීමෙන් සහ ගෙවීමෙන් ව්‍යාපෘති සමාගම නිදහස් වේ.
The project company will be exempted from the deduction of Withholding Tax on payments on interest on foreign loans taken for capital expenditure and technical fees.
b) ව්‍යාපෘති සමාගම කළමණාකරන ගාස්තු, පුරස්කාර ගෙවීම් සහ අලෙවි ගාස්තු මත රඳවා ගැනීමේ බදු අය කිරීමෙන් සහ ගෙවීමෙන් නිදහස් විය යුතුය. එසේ වූවද, මෙම එක් එක් අයකිරීම් හා ගෙවීම් පහත සඳහන් සීමාවන්ට අදාළ කරගත යුතුය. එනම්, මූලික කළමණාකරන ගාස්තු / පුරස්කාර ගෙවීම්, මෙහෙයුම් ක්‍රියාකාරිත්වයේ දළ ආදායමෙන් සියයට තුනකට (3% කට) වඩා වැඩි නොවිය යුතුය. අලෙවි ගාස්තු, මෙහෙයුම් ක්‍රියාකාරිත්වයේ දළ ආදායමෙන් සියයට එකයි දශම පහකට (1.5% කට) වඩා වැඩි නොවිය යුතුය. දිරි දීමනා, කළමණාකරන ගාස්තු, මෙහෙයුම් ක්‍රියාකාරිත්වයේ දළ ලාභයෙන් සියයට දහයකට (10% කට) වඩා වැඩි නොවිය යුතුය.
The project company will be exempted from the deduction of Withholding Tax on payment on management fees, royalty payments and marketing fees provided the fees are at three per centum (3%) of gross operating revenues by way of basic management fees / royalties, marketing fees at one point five per centum (1.5%) of gross operating revenue and at ten per centum (10%) of gross operating profits by way of incentive management fees.
8. උපයන විට ගෙවීම් බදු - සේවකයන් විස්සක (20ක) උපරිමයට යටත්ව, ව්‍යාපෘති සමාගමේ වාණිජ මෙහෙයුම් ක්‍රියාකාරිත්වය ආරම්භ වන දින සිට එළඹෙන ඉදිරි වසර පහක (05ක) කාලසිමාවක් දක්වා අදාළ කරගත යුතුය.
Exemption of PAYE Tax - For maximum number of 20 employees. This concession shall be applicable for a period of Five years.
9. විනිමය පාලන රෙගුලාසි වලින් නිදහස් කිරීම
Exemptions from Exchange Control Regulations :
The project company will be exempted from the provisions of Part, I, IA, II, III, IV, V and VI of the Exchange Control Act and this exemption will be solely applicable to the approved business activity of the project.
The project company is entitled to open and operate a Foreign Currency Banking Unit (FCBU) in any commercial Bank of Sri Lanka for the purpose of the project.
10. Other Applicable Taxes, Levies and Fees :
ව්‍යාපෘති සමාගම රටේ පවතින අනෙකුත් සියළුම බදු, ගාස්තු හා අයබදු ගෙවිමට යටත් වේ.
The project company is liable to pay all other applicable taxes, fees and levies applicable under the normal laws of the country.
11. The company shall be required to comply with the following conditions:
(i) ව්‍යාපෘතිය ක්‍රියාත්මක කිරීම ආරම්භ කිරීමේ දිනය ශ්‍රී ලංකා ආයෝජන මණ්ඩලය සහ ව්‍යාපෘති සමාගම අතර ඇතිකරගන්නා වූ ගිවිසුමේ දැක්වෙන පරිදි වියයුතුය.
The effective date of the project implementation period will be from the effective date of the BOI Agreement.
(ii) රටේ දැනට බලපත්නා කම්කරු නීති හා රෙගුලාසි රෙගුලාසි මෙම ව්‍යාපෘතියේ ශ්‍රමිකයන් සදහා අදාල වේ.
With regard to employment, prevailing Labour Laws of the country will be applicable.
(iii) පාරිසරික හා අදාල අනෙකුත් අනුමැතීන් එම අදාල අධිකාරීන් පවත්නා නීති හා රෙගුලාසි වලට හා පාරිසරික රෙගුලාසි වලට අනුකූලව ලබා ගත යුතුය.
The environmental and other clearances under the provisions of the relevant authorities to operate the project within the said premises subject to compliance of environmental regulations.
